西港大橋採光3房+車
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大台南房仲王 西港大橋採光3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：18.23 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西港大鎮華廈區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.59 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 土地面積：4.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1330 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西港國中小
鄰近公園：西港區中央公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1330 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西港國中小
鄰近公園：西港區中央公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合預算有限且以自住為目的的家庭，但需仔細評估貸款條件。
這棟位於西港區的 30 年房華廈，最大的吸引力在於其總價與車位的性價比。550 萬的總價包含車位，對於預算有限的購屋者而言，門檻相當友善，且三房兩廳的格局能滿足家庭基本生活需求。鄰近學校、公園與市場，生活機能完整，非常適合有小孩需要就學的家庭長期居住。
然而，30 年的屋齡是主要考量點。建議買方在簽約前，務必確認房屋結構安全、管線狀況，並預留一筆整修預算。此外，由於屋齡較長，請務必諮詢銀行對貸款年限的規定，以免影響購屋計畫。若您的購屋目標為長期自住，且不介意老屋外觀與維護，此物件是一個值得深入考察的選項。
問與答
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證號: (92)登字第022938號
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